广州增城：来感受这山色长青、江流万古，分享人间烟火之城

发布时间：2023-03-09 13:37:11 所属栏目：动态来源：

导读：西部策划建立大湾区科教新区,将中新科技园、广州东部公铁联运枢纽等组团以广州科教城为龙头整合,进行规划建设，重点发展教育培训、科技研发、信创、供应链等产业，建设大湾区创新型产教融合新城，打造增城中西部崛起

西部策划建立大湾区科教新区,将中新科技园、广州东部公铁联运枢纽等组团以广州科教城为龙头整合,进行规划建设，重点发展教育培训、科技研发、信创、供应链等产业，建设大湾区创新型产教融合新城，打造增城中西部崛起增长极。

南部以增城经济技术开发区核心区为引领，以新塘、永宁城市更新为重点，推动制造业智能化和服务业高端化，集聚发展智能制造、高端商务、科技创新孵化，推动产业和城市“双提升”，打造广州都市圈智能制造新区。

中部以建设现代化高品质城区为标杆，重点推进荔湖新城、增城南站、增江东岸建设，提升“一江两岸”城市风貌，大力发展以生命健康、汽车及新能源汽车、文化创意、新材料、高端服务业、都市农业为主导的地方城乡融合发展示范区。

增城在广州三大开发区中也占有一席之地，叠加广州东进战略，经济增长动力表现十分强劲。增城的中心城区为荔湖新城周边，已经有不错的时尚配套，但毕竟距离市中心较远且没有足够的产业作为支撑，属于现状尚可但潜力有限的板块；中新板块实际上依托的是21号线的引流以及黄埔中新知识城的规划外溢，短期来看规划兑现能力不强；增城最值得关注的还是新塘板块，该板块也是增城区的城市封面。TOD、东部CBD、开发区等规划叠加下，无疑是现阶段投资增城的首选。下面看下板块现状细分：

新塘

与黄埔区接壤，板块内有广州东部CBD、广州东部枢纽等规划，是增城区价值最高的板块。板块北部是地方级经济技术开发区，承载区内两大千亿级产业集群。整个新塘板块以新塘南站TOD枢纽为核心，新的基础设施配套也都集聚于此。作为广州的老牌工业重镇，增城区新塘镇的经济实力可谓是不可敌视，曾长期跻身全国百强镇的前5名之列。不过因为

目前叠加经济增速放缓的大背景下，非顶级商圈的商业确实难做，但发展是需要时间的，参考广州南站，再牛的城际枢纽对居住的价值提升还是有限的，最新的的还是周边的产业发展以及基础设施的完善。而在增城，产业和基础设施的重点可以说都在新塘了，所以这个板块是个潜力股。

朱村

位于增城区中部，整个板块几乎没有成规模的居住配套，主要依托21号线导入客户，没有利好规划（甚至周边板块也没什么牛X的规划）是制约这个板块发展的最大问题。不过朱村科教城板块未来将打造成湾区一流科教城、智慧山水价值园、产教城融合典范，将新增11所中小学，其中包括7所小学、3所中学和1所九年一贯制学校。教育未来或将是朱村板块内最大的亮点。依托科教城的发展，朱村的人口优势、产业优势和交通优势也不容忽视。片区内，依托大厂等世界500强企业，科教城将吸引约70多家上下游产业链，吸引将近30万的科技创新人才和高校师生。

交通方面，乘坐地铁21号线可直达科学智慧城等地，自驾也可沿广汕公路通往各个区域，交通更为便捷。

荔城（原城市中心）

增城区政府所在地，是增城区的老城区，中心区域生活配套齐全，有较丰富的教育资源。荔城板块属于增城区域价格比较稳健的板块，又属于广州东进发展的主轴上，未来预期看好。目前板块南北分成荔城、荔湖两个街道，荔城相对时尚，发展空间有限。板块受交通条件制约，近年来发展速度缓慢，预期地铁16号线（自南向北贯穿荔城板块）落地后将带动板块价值上升。

中新

中新作为地铁21号线在增城区的第一站，距离市中心相对比较近。同时位于科学城、知识城、科教城三者的中心点，与三者的直线距离均在20KM以内，抱大腿是相当顺手。与朱村板块相连，西侧紧邻黄埔知识城。板块内项目多为大型社区，自带一定体量居住配套，凭借非限购区优势承接黄埔区溢出客群。此外，中新板块还与镇龙枢纽接壤，目前知识城规划也有南拓之势。甚至有消息称，知识城与中新镇及周边街镇将会组成独立行政区。

交通规划

增城的交通还是看新塘，围绕新塘南站打造的广州东部交通枢纽中心，是拥有4地铁、2城轨、3高铁的大型TOD综合开发项目。

4条地铁：13号线有5站在增城、16号线（规划中）串联新塘、石滩镇和荔城，规划已落实。 28号线一期（规划中）从佛山西站至广州新塘全长63公里。 20号线（规划中）起始于广州塔，沿猎德大道、猎德、石牌桥等站点布设，再往黄埔香雪，经凯达尔枢纽新塘站，往东江延伸。

2条城轨：穗莞深城际铁路、新白广城轨（建设中）起点位于增城新塘站，经过白云机场，最终与广清城际四线并行向南引入广州北站。

3条高铁：通过广深铁路、广汕高铁、京九铁路以8小时到北京的速度，把城市群紧密相连。有业内人士指出，通过互织的交通，增城的影响边界正在不断延展，与此同时影响的时间维度也被扩展至未来至少20年。

1、白水寨风景区 4A景区

白水寨风景区是广州市增城区著名景点，北回归线穿越其中，被誉为北回归线上的瑰丽翡翠。景区内崇山峻岭，群峰挺拔，海拔在1000米以上的山峰就有9座，其中最高峰为海拔1088米的牛牯嶂，山体高大、山势险峻、线条挺直，集雄、奇、险、秀于一身。主要景点有天南第一梯、奇趣水谷、山水乐园、童话森林、小木屋、彩绘趣石、海船木栈道、会仙桥、双龙汇、瀑鸣台、白水仙瀑、亲瀑台、沐瀑台、仙姑池等。

白水寨风景名胜区拥有原始森林、浅滩湿地、峡谷天池等广东罕见自然生态资源，其中最令人瞩目的当属落差高达428.5米的全国内地落差最大瀑布——白水仙瀑布。其形态优美，彷如仙女下凡，相传乃八仙之中何仙姑的化身。白水寨还是一个天然氧吧，山林飞瀑区域空气负离子含量高达11.25万个/立方厘米，位列广东景区之首。

2、何仙姑景区 3A景区

何仙姑景区又称小楼仙源，是增城八景之一，由何仙姑家庙、庙顶仙桃、仙姑井、黄岩仙洞、何仙姑塔、何仙姑钟楼、千年仙藤园、吉洲岛及何氏梓里村、仙桂村等名胜景点组成。其中，何仙姑家庙是增城市重点文物保护单位。始建于明朝，因战乱屡经修建。最后一次重建是清咸丰八年（1858年），采用砖石台梁式结构，三进式，第一、三进十三架出前廊为封火山墙；第二进四柱一间五架拜亭为硬山顶，其正脊和垂脊均有反翘装饰。家庙有两大节庆，每逢三月初七日仙姑诞和农历八月初八日仙姑得道成仙日，当地村民都会自发举行庆典活动。

3、小楼人家景区

小楼人家景区总面积20000亩，有机结合了岭南文化、广府文化、自然景观文化、农耕文化，是融历史文化古迹、都市农业生产基地、滨水休闲、农耕文化展示、农家乐、商贸古村落以及山林公园于一体的生态乡村旅游区，也是增城最好玩的地方之一。小编温馨提示：水上游乐八仙湖、历史古迹报德祠、农庄美食休闲城、农耕体验冬瓜菜心万亩园、购物休闲东西境老街等是景区主要的休闲体验主题。

4、增城文化公园

增城文化公园是融历史文化、滨水休闲、音乐文化展示、商贸品味于一体的城市旅游区，也是增城十大旅游景点之一。公园包含增城广场、增城荔枝文化公园、增城公园三大部分，现有四大休闲体验主题：以音乐为文化主题的音乐雕塑广场；丰富广大青少年和市民文化生活，引导高尚文化，培育高素质市民的永久舞台；让游客展现自我魅力的乐湖；以及保护生态环境，倡导回归大自然的名人林。

5、二龙山花园 3A景区

二龙山花园自然条件优越，森林生态环境良好，山间灌木丛生，古树成荫，山间流水潺潺流淌，原始气息浓厚，拥有古梯田、瀑布、山涧、古树林等自然风光，是增城最美的生态旅游地之一。据编辑了解，园内种植有1000多棵油桐树，每年3月下旬至3月上旬期间，油桐树花开正盛，洁白的花瓣或挂在树上，或随风飘落，犹如雪上飞花，被誉为“五月雪”，别有一番景致。

6、大埔围美丽乡村景区 3A景区

大埔围美丽乡村景区是广州市增城区亲子游示范基地、广州市增城区青少年生态环保教育实践基地，有世纪古树、客家老屋群、东江游击纵队革命旧址、革命烈士纪念碑、抗日战争纪念馆等景点，聚集了文艺、书画美术、国学传统：π艺术空间、荷塘月色、文体中心、游客服务中心、艺耒坊、华立学生创业体验基地、农民画室等特色乡村文旅园项目。

7、湖心岛

湖心岛以“水的世界、花的海洋、鸟的天堂”为建设理念，是集观光、休闲、旅游、娱乐、度假、会议、商务于一身的大型生态旅游区，也是增城好玩的旅游景区。岛上浓荫如盖，空气清新，鸟语花香，幽深宁静。翡翠般的湖面，既可泛舟、游泳，又可垂钓。登上岸边的山峰眺望，远山近水与平畴沃野尽收眼底，令人赏心悦目。另外，体验游船项目，欣赏增江画廊美景，观光悠闲，乐趣无穷。

8、金叶子温泉度假酒店 5星酒店

Pattra一词来自梵语，意思是“能带来幸运和幸福的金叶子”。金叶子温泉度假酒店处于半山腰处，四周峰高谷深，云雾缭绕，树木葱茏，溪水长流，被誉为广州的“市”外桃源。金叶子最让人念念不忘的就是温泉，这里是广东省内海拔最高的温泉，也因此似乎有更清新的空气。温泉的水源来自深藏的地热温泉，水温高达40℃，色泽时尚。温泉池区拥有36个大小不同的温泉泡池，因着清朗山风与茂密的树林，在这里泡温泉是极精致而舒适的享受。

9、正果寺
正果寺是增城八景之一，历史悠久，最大的特点是精湛的建筑装饰艺术，整座建筑古色古香，巍峨壮丽，尤以三托（莲花托、燕子托、龙凤托）、三雕（石雕、木雕、浮雕）著称于世，充分体现了明朝时代岭南民间古建筑艺术的风格特点。整座建筑装饰得最华丽、最引人注目的是屋顶脊饰。脊饰在明亮的蓝天衬托下，色彩斑斓，富丽堂皇，具有浓烈的民间艺术气质。

10、蕉石岭森林公园

蕉石岭森林公园于2000年3月经市政府批准建立。蕉石岭海拔高253米，资源景观以植物景观为主，原始次生常绿阔叶林、针阔叶混交林、松树林景观参差起伏，苍茫连绵，终年常绿，独具资源生态特色，曲径通幽，一步一景。随着蕉石岭森林公园配套设施的日趋完善和市民休闲健身意识的增强，每天到蕉石岭森林公园登山、娱乐、叹天然氧吧的市民将日渐增多。据不完全统计，每日到蕉石岭森林公园休闲健身的游客逾千人。

（编辑：汽车网）

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